Gartnerivej 45

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 791 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.224 kr/m².2.451.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerivej gns: 15.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.912.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerivej 9 7500 Holstebro	185 m²	527 m	23-05-2024	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Gartnerivej 35 7500 Holstebro	149 m²	162 m	09-01-2024	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Særkærparken 11 7500 Holstebro	216 m²	356 m	14-05-2025	2.065.000 kr.	9.560 kr./m²
Nørgårdsvej 10 7500 Holstebro	205 m²	655 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	808 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Særkærparken 28 7500 Holstebro	199 m²	495 m	11-11-2025	2.476.000 kr.	12.442 kr./m²
Særkærparken 51 7500 Holstebro	234 m²	470 m	01-02-2025	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	741 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	1,2 km	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Særkærparken 173 7500 Holstebro	183 m²	284 m	13-08-2024	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu