Gartnerhøj 30

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².2.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhøj gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	45 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	77 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gartnerhøj 23 5700 Svendborg	105 m²	65 m	30-06-2024	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Agernvænget 23 5700 Svendborg	150 m²	840 m	04-11-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	263 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	281 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	933 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	1,2 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	870 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Birkholmvænge 17 5700 Svendborg	146 m²	1,1 km	10-11-2025	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu