Gartnerhøj 26

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².2.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhøj gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.349.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	46 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	122 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gartnerhøj 23 5700 Svendborg	105 m²	102 m	30-06-2024	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	222 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	239 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	858 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Gammel Skårupvænge 18 5700 Svendborg	138 m²	1,1 km	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	1,0 km	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	950 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Agernvænget 23 5700 Svendborg	150 m²	800 m	04-11-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu