Gartnerhøj 23

Villa · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.492 kr/m².1.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhøj gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	65 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	102 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	65 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Troldeskovvej 22 5700 Svendborg	102 m²	349 m	12-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	802 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	1,0 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Knud Urnes Vej 14, Tved 5700 Svendborg	104 m²	1,1 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	1,2 km	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	753 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	1,3 km	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu