Gartnerhøj 13

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhøj gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.072.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Ombygning
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	122 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	77 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Gartnerhøj 23 5700 Svendborg	105 m²	65 m	30-06-2024	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	331 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	350 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	799 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Skarøvej 7 5700 Svendborg	127 m²	1,0 km	21-08-2024	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	1,1 km	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	1,0 km	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	1,1 km	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu