Gartnerhaven 8

Villa · 130 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.830 kr/m².2.783.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 22.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering3.263.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1663,79 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2001 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	75 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	28 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	172 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	139 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	291 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	44 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	364 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	157 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	223 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	257 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu