Gartnerbyen 40, 4. mf., 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2023 m²
Bebygget areal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.246 kr/m².1.699.700 kr.
2Vores vurdering3.308.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duftrankevej 167, 4. tv 5200 Odense V	64 m²	223 m	15-07-2026	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. tv 5200 Odense V	64 m²	223 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	808 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Duftrankevej 140 5200 Odense V	65 m²	235 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	26.385 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	165 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Hibiscusvej 76 5200 Odense V	65 m²	355 m	23-07-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Hibiscusvej 76 5200 Odense V	65 m²	355 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	223 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. th 5200 Odense V	66 m²	223 m	16-06-2025	1.632.000 kr.	24.727 kr./m²
Hibiscusvej 82 5200 Odense V	65 m²	363 m	16-02-2026	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu