Gartneralléen 40

Villa · 128 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².2.317.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartneralléen gns: 17.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+29,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	126 m	25-05-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Gartneralléen 48 8751 Gedved	150 m²	49 m	20-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	223 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Gartneralléen 30 8751 Gedved	158 m²	73 m	26-09-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	44 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Rønnevangsparken 42 8751 Gedved	128 m²	130 m	10-07-2025	2.196.500 kr.	17.160 kr./m²
Brøndager 52 8751 Gedved	126 m²	183 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	542 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	600 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	314 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu