Garnisonsvej 78, 3. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1369 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.378 kr/m².4.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 32.859 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering5.694.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,85 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.952.750 kr.
20. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.234.423 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte8.234.423 kr.
Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.952.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 78, 1. mf 3520 Farum	129 m²	0 m	16-02-2025	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Garnisonsvej 42, 3. 3520 Farum	125 m²	358 m	16-05-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Garnisonsvej 36, 3. 3520 Farum	125 m²	388 m	18-08-2024	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Garnisonsvej 37, 3. 3520 Farum	123 m²	312 m	21-03-2024	4.435.000 kr.	36.057 kr./m²
Garnisonsvej 78, 3. tv 3520 Farum	136 m²	0 m	26-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Garnisonsvej 33, 3. 3520 Farum	123 m²	342 m	15-03-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Garnisonsvej 20, 3. 3520 Farum	125 m²	475 m	11-02-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Garnisonsvej 45, 2. tv 3520 Farum	134 m²	254 m	13-07-2026	5.275.000 kr.	39.366 kr./m²
Garnisonsvej 45, 1. tv 3520 Farum	134 m²	254 m	24-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Garnisonsvej 29, 1. tv 3520 Farum	134 m²	371 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu