Garnisonsvej 34, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1340 m²
Bebygget areal: 362 m²
Indbygget carport: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.983 kr/m².3.070.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 31.618 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering3.281.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 16 3520 Farum	91 m²	119 m	07-10-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Garnisonsvej 58 3520 Farum	91 m²	149 m	17-11-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Garnisonsvej 37, 2. th 3520 Farum	93 m²	102 m	09-10-2023	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Garnisonsvej 17, 1. th 3520 Farum	93 m²	119 m	07-04-2025	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Garnisonsvej 13, 1. th 3520 Farum	93 m²	145 m	25-10-2023	2.648.000 kr.	28.473 kr./m²
Garnisonsvej 45, 1. th 3520 Farum	93 m²	153 m	08-07-2024	3.251.000 kr.	34.957 kr./m²
Garnisonsvej 7, 1. tv 3520 Farum	93 m²	168 m	17-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Garnisonsvej 14, 1. tv 3520 Farum	86 m²	120 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Garnisonsvej 14, 2. tv 3520 Farum	86 m²	120 m	15-09-2025	3.260.000 kr.	37.907 kr./m²
Garnisonsvej 2, 2. tv 3520 Farum	86 m²	179 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu