Gardysvej 9, Udsholt

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.006 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 80 m².3.123.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.100.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,89 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.659.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.659.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardysvej 5, Udsholt 3250 Gilleleje	59 m²	110 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	72.034 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	231 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	151 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	489 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	608 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	233 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	442 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	540 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	144 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	246 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu