Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gardes Alle 36

Villa · 280 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 524 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
524 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.092 kr/m².21.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.628.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,90 pct. siden mar. 2018
1,4M8,1M14,7M21,4M28,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 201816.000.000 kr.28. feb. 201928.000.000 kr.I dag · vores estimat19.628.203 kr.Markedet · 19921.982.680 kr.Markedet · 19932.445.520 kr.Markedet · 19942.160.200 kr.Markedet · 19952.527.560 kr.Markedet · 19962.645.720 kr.Markedet · 19973.120.040 kr.Markedet · 19983.251.360 kr.Markedet · 19994.230.240 kr.Markedet · 20004.494.840 kr.Markedet · 20015.335.680 kr.Markedet · 20024.836.440 kr.Markedet · 20035.725.440 kr.Markedet · 20045.780.600 kr.Markedet · 20056.720.000 kr.Markedet · 20067.195.440 kr.Markedet · 200710.905.160 kr.Markedet · 200811.206.720 kr.Markedet · 20099.642.360 kr.Markedet · 20109.052.400 kr.Markedet · 20119.280.040 kr.Markedet · 201210.025.960 kr.Markedet · 20139.642.920 kr.Markedet · 201410.165.120 kr.Markedet · 201510.627.960 kr.Markedet · 201611.104.520 kr.Markedet · 201711.606.000 kr.Markedet · 201811.707.360 kr.Markedet · 201913.801.200 kr.Markedet · 202015.966.440 kr.Markedet · 202116.772.280 kr.Markedet · 202222.543.920 kr.Markedet · 202317.790.640 kr.Markedet · 202417.861.200 kr.Markedet · 202519.173.840 kr.Markedet · 202622.928.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
28.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.628.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019feb.Ejerskifte28.000.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		165 m²117 m10-04-202415.500.000 kr.93.939 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²165 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,3 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²965 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,4 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²873 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²1,4 km29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²817 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²738 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²348 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden