Garderhøjvej 4, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 115 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.859 kr/m².4.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 50.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.326.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 4, 1. 2820 Gentofte	92 m²	0 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægersborg Alle 235, st. th 2820 Gentofte	116 m²	493 m	23-08-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Jægersborg Alle 237, st. tv 2820 Gentofte	116 m²	507 m	26-06-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv 2820 Gentofte	113 m²	479 m	27-10-2025	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	507 m	09-03-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	507 m	30-01-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Jægersborgvej 118, st. th 2820 Gentofte	113 m²	677 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	488 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	493 m	10-11-2025	4.050.000 kr.	36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv 2820 Gentofte	110 m²	493 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu