Garderhøjvej 28

Villa · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.088 kr/m².10.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.415.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.415.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	138 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	195 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	105 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	105 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	261 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	420 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	576 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	605 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	508 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	615 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu