Garderhøjvej 21

Villa · 193 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.012 kr/m².11.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering12.746.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.746.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2018feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	58 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	121 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	74 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	189 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	25 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	91 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	395 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	532 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	667 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	351 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu