Garderhøjvej 17

Villa · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.371 kr/m².11.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.694.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,14 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.694.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	25 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	33 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	71 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	45 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	139 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	266 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	163 m²	346 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	473 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	752 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	1,1 km	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu