Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 10

Villa · 253 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.050 kr/m².14.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering16.965.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden mar. 2022
1,9M6,4M11,0M15,5M20,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202215.250.000 kr.I dag · vores estimat16.965.477 kr.Markedet · 19921.936.715 kr.Markedet · 19931.960.750 kr.Markedet · 19941.927.607 kr.Markedet · 19952.033.361 kr.Markedet · 19962.547.710 kr.Markedet · 19973.113.671 kr.Markedet · 19983.232.328 kr.Markedet · 19993.580.456 kr.Markedet · 20003.798.542 kr.Markedet · 20014.459.884 kr.Markedet · 20023.805.879 kr.Markedet · 20034.627.623 kr.Markedet · 20044.774.110 kr.Markedet · 20056.110.456 kr.Markedet · 20068.768.474 kr.Markedet · 20076.492.739 kr.Markedet · 20087.301.074 kr.Markedet · 20097.214.295 kr.Markedet · 20107.738.764 kr.Markedet · 20117.590.000 kr.Markedet · 20127.345.096 kr.Markedet · 20137.981.391 kr.Markedet · 20147.961.404 kr.Markedet · 20158.273.353 kr.Markedet · 20169.274.221 kr.Markedet · 20179.975.537 kr.Markedet · 201811.224.092 kr.Markedet · 201910.842.821 kr.Markedet · 202012.537.162 kr.Markedet · 202114.342.064 kr.Markedet · 202216.136.340 kr.Markedet · 202313.761.682 kr.Markedet · 202413.903.109 kr.Markedet · 202515.157.736 kr.Markedet · 202617.120.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.965.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²56 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²108 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²41 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²77 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²125 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²253 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²520 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²1,1 km23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²1,3 km07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²969 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden