Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 1

Villa · 263 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.612 kr/m².14.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering15.863.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,59 pct. siden nov. 2016
2,0M6,7M11,4M16,1M20,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat15.863.212 kr.Markedet · 19922.013.265 kr.Markedet · 19932.038.250 kr.Markedet · 19942.003.797 kr.Markedet · 19952.113.731 kr.Markedet · 19962.648.410 kr.Markedet · 19973.236.741 kr.Markedet · 19983.360.088 kr.Markedet · 19993.721.976 kr.Markedet · 20003.948.682 kr.Markedet · 20014.636.164 kr.Markedet · 20023.956.309 kr.Markedet · 20034.810.533 kr.Markedet · 20044.962.810 kr.Markedet · 20056.351.976 kr.Markedet · 20069.115.054 kr.Markedet · 20076.749.369 kr.Markedet · 20087.589.654 kr.Markedet · 20097.499.445 kr.Markedet · 20108.044.644 kr.Markedet · 20117.890.000 kr.Markedet · 20127.635.416 kr.Markedet · 20138.296.861 kr.Markedet · 20148.276.084 kr.Markedet · 20158.600.363 kr.Markedet · 20169.640.791 kr.Markedet · 201710.369.827 kr.Markedet · 201811.667.732 kr.Markedet · 201911.271.391 kr.Markedet · 202013.032.702 kr.Markedet · 202114.908.944 kr.Markedet · 202216.774.140 kr.Markedet · 202314.305.622 kr.Markedet · 202414.452.639 kr.Markedet · 202515.756.856 kr.Markedet · 202617.796.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
15.863.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²39 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²195 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²106 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²161 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²171 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²497 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²1,0 km23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²1,2 km07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²947 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²378 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden