Ganehøj Alle 30

Villa · 215 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.080 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.072 kr/m².4.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGanehøj gns: 25.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.838 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.802.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.040.000 kr.
2017Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	98 m	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Ganehøj Alle 17 3660 Stenløse	169 m²	83 m	27-05-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Ganehøj Alle 12, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	125 m	28-01-2026	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Ganehøj Alle 7, Ganløse 3660 Stenløse	139 m²	97 m	17-06-2026	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	693 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	597 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	612 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	170 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Vestagervej 50, Ganløse 3660 Stenløse	187 m²	102 m	17-04-2024	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	495 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu