Gammelsøvej 60, Ormslev

Villa · 123 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.388 kr/m² × 123 m².3.122.724 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.290.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	899 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	957 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	844 m	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	3,9 km	08-04-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	917 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Råhøjen 4, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	3,8 km	18-12-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	4,2 km	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	4,2 km	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²
Råhøjvænget 38, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	4,0 km	05-11-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	4,3 km	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu