Gammelskovvej 6, Lerskov, 6534 Agerskov — Villa · 226 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 24.139 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 24139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.852 kr/m².1.085.200 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	1,6 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	2,6 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	1,9 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	1,8 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	1,1 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	2,3 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	1,5 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	2,4 km	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	2,2 km	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	1,3 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu