Gammelmosevej 72A

Rækkehus · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.930 kr/m².6.752.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 48.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.637 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.268.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 177B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	783 m	25-01-2024	5.720.000 kr.	36.903 kr./m²
Gammelmosevej 217A 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,1 km	18-09-2025	7.450.000 kr.	54.779 kr./m²
Gammelmosevej 217B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,1 km	12-10-2025	7.795.000 kr.	57.316 kr./m²
Gammelmosevej 217C 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,1 km	22-03-2024	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Gammelmosevej 183A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	848 m	16-01-2024	5.451.000 kr.	42.256 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Gammelmosevej 236B 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,2 km	09-07-2025	5.335.000 kr.	49.398 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	1,0 km	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Ellevænget 21 2800 Kongens Lyngby	149 m²	382 m	05-02-2026	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Ellevænget 20 2800 Kongens Lyngby	149 m²	383 m	01-02-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu