Gammelmosevej 5

Villa · 214 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.370 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.659 kr/m².2.046.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 11.866 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.537.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,73 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	463 m	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	427 m	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	114 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	351 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	85 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	260 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	155 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	236 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	394 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	93 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu