Gammelmosevej 169

Villa · 190 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.223 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.486 kr/m².8.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering10.231.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+821,83 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.290.857 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.145.428 kr.
9. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.109.939 kr.
I dag · vores estimat: 10.231.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002okt.Ejerskifte1.109.939 kr.
2001jul.Ejerskifte1.145.428 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.290.857 kr.
1989jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	230 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	126 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	103 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	675 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	675 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	378 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	563 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	530 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	698 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	628 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu