Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Gammellundvej 22

Landejendom · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 74.556 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
328 m²
Grundareal
74556 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)74556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.305.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,08 pct. siden aug. 2016
88k5,7M11,3M17,0M22,6M19942000200420072011201620192022202524. aug. 20161.360.000 kr.I dag · vores estimat3.305.825 kr.Markedet · 1994624.576 kr.Markedet · 19963.840.000 kr.Markedet · 19991.430.592 kr.Markedet · 20002.133.312 kr.Markedet · 20012.627.136 kr.Markedet · 20026.658.560 kr.Markedet · 20042.613.312 kr.Markedet · 20052.066.304 kr.Markedet · 20061.638.528 kr.Markedet · 20073.200.064 kr.Markedet · 20081.089.024 kr.Markedet · 20093.308.160 kr.Markedet · 20111.745.472 kr.Markedet · 20141.185.216 kr.Markedet · 20153.277.632 kr.Markedet · 20161.541.376 kr.Markedet · 20171.831.488 kr.Markedet · 20182.736.768 kr.Markedet · 20191.234.752 kr.Markedet · 20201.327.872 kr.Markedet · 20211.447.872 kr.Markedet · 20224.267.392 kr.Markedet · 20231.875.840 kr.Markedet · 20241.420.800 kr.Markedet · 20251.484.736 kr.Markedet · 20263.637.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²960 m31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²2,2 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²2,2 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²2,3 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²2,4 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,6 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,8 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²2,7 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²4,3 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²4,5 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden