Gammelhave 4

Rækkehus · 79 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.778 kr/m².4.210.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering4.121.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 1 3460 Birkerød	113 m²	35 m	06-10-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	1,2 km	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Ravnsnæsvej 33E 3460 Birkerød	83 m²	1,4 km	12-12-2024	3.200.000 kr.	38.554 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	1,4 km	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	1,4 km	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	1,5 km	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	1,5 km	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalsvej 27 3460 Birkerød	92 m²	1,5 km	21-10-2023	3.895.000 kr.	42.337 kr./m²
Overblikket 4 3460 Birkerød	99 m²	855 m	22-01-2025	3.965.000 kr.	40.051 kr./m²
Overblikket 17 3460 Birkerød	100 m²	832 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu