Gammelhave 3, Helnæs, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 24.059 kr/m² × 61 m².1.467.599 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.660.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,85 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 16, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	152 m	16-09-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Gammelhave 9, Helnæs 5631 Ebberup	73 m²	72 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	98 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Poppelvænget 4, Helnæs 5631 Ebberup	65 m²	140 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	35.769 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	106 m	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Hasselvænget 13, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	207 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Syrenvænget 3, Helnæs 5631 Ebberup	52 m²	102 m	19-10-2026	1.075.000 kr.	20.673 kr./m²
Poppelvænget 36, Helnæs 5631 Ebberup	53 m²	405 m	01-11-2024	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	277 m	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Tjørnevænget 19, Helnæs 5631 Ebberup	74 m²	164 m	24-06-2026	2.317.000 kr.	31.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu