Gammelgang 30

Villa · 208 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.386 kr/m².10.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 50.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.054.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.054.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	30 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Gammelgang 15 2300 København S	138 m²	77 m	30-10-2023	7.700.000 kr.	55.797 kr./m²
Fælledfold 12 2300 København S	207 m²	114 m	20-11-2023	11.750.000 kr.	56.763 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	609 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	53 m	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	1,2 km	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	1,1 km	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	1,3 km	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	1,1 km	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	1,0 km	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu