Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Gammelbyvej 7, Birkelev

Villa · 206 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 11.054 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
11054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.284 kr/m².1.151.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.427.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden jul. 1997
267k687k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1997362.500 kr.31. maj 2006450.000 kr.28. feb. 2007575.000 kr.14. jul. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.427.932 kr.Markedet · 1992750.664 kr.Markedet · 1993669.294 kr.Markedet · 1994704.726 kr.Markedet · 1995754.578 kr.Markedet · 19961.903.234 kr.Markedet · 1997614.292 kr.Markedet · 1998797.426 kr.Markedet · 19991.065.844 kr.Markedet · 2000972.320 kr.Markedet · 20011.169.050 kr.Markedet · 2002891.362 kr.Markedet · 20031.210.044 kr.Markedet · 2004708.228 kr.Markedet · 20051.076.762 kr.Markedet · 20061.063.784 kr.Markedet · 20071.015.374 kr.Markedet · 20081.314.074 kr.Markedet · 20091.299.036 kr.Markedet · 20101.209.632 kr.Markedet · 20111.353.626 kr.Markedet · 20121.138.150 kr.Markedet · 20131.111.782 kr.Markedet · 20141.408.834 kr.Markedet · 20151.326.228 kr.Markedet · 2016626.240 kr.Markedet · 2017883.740 kr.Markedet · 20181.349.300 kr.Markedet · 20191.025.880 kr.Markedet · 20201.560.862 kr.Markedet · 20211.428.816 kr.Markedet · 20221.734.520 kr.Markedet · 20231.335.086 kr.Markedet · 20241.668.600 kr.Markedet · 20251.453.742 kr.Markedet · 20261.554.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
362.500 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
450.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
575.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.427.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2006majEjerskifte450.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte362.500 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 44, Frifelt
6780 Skærbæk		180 m²1,3 km30-03-2026930.000 kr.5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt
6780 Skærbæk		170 m²1,6 km23-06-2024850.000 kr.5.000 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt
6780 Skærbæk		265 m²1,2 km11-03-20252.200.000 kr.8.302 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt
6780 Skærbæk		145 m²1,4 km06-03-20251.025.000 kr.7.069 kr./m²
Algade 37, Frifelt
6780 Skærbæk		137 m²1,4 km20-10-2026600.000 kr.4.380 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup
6780 Skærbæk		182 m²4,5 km12-08-20241.900.000 kr.10.440 kr./m²
Parkvej 4, Brøns
6780 Skærbæk		182 m²5,2 km06-02-2024602.500 kr.3.310 kr./m²
Ullerupvej 50
6780 Skærbæk		188 m²5,5 km11-02-20261.525.000 kr.8.112 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager
6780 Skærbæk		155 m²4,2 km26-10-20251.100.000 kr.7.097 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²5,9 km04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden