Gammelbyvej 6, Birkelev

Landejendom · 240 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 34.824 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 34824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.461 kr/m².5.721.912 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.526.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	2,9 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	2,3 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	2,4 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	2,7 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	4,0 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	6,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	6,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	7,1 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	5,1 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	6,6 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu