Gammelbyvej 19, Sødover

Villa · 135 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.784 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbyvej gns: 10.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.271.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 16, Nørup 7182 Bredsten	140 m²	2,8 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	3,3 km	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	1,2 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Billundvej 1, Ny Nørup 7182 Bredsten	134 m²	3,7 km	28-10-2023	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	3,7 km	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Lupinvej 3 7182 Bredsten	140 m²	3,6 km	22-10-2024	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	3,0 km	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	2,9 km	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	3,7 km	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	4,0 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu