Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Gammelbyvej 16, Sødover

Landejendom · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 65.667 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
65667 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.347 kr/m².3.530.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbyvej gns: 17.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)65667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.013.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden jul. 2022
72k2,5M5,0M7,4M9,8M19941997200120052008201320162019202220254. jul. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat3.013.676 kr.Markedet · 199472.220 kr.Markedet · 19951.396.445 kr.Markedet · 1996470.465 kr.Markedet · 19971.845.060 kr.Markedet · 1998756.815 kr.Markedet · 2000624.335 kr.Markedet · 20011.002.570 kr.Markedet · 20031.283.975 kr.Markedet · 20043.891.370 kr.Markedet · 2005982.560 kr.Markedet · 20063.340.060 kr.Markedet · 20072.073.105 kr.Markedet · 20084.628.980 kr.Markedet · 20094.671.875 kr.Markedet · 20129.833.995 kr.Markedet · 20131.065.475 kr.Markedet · 20143.196.425 kr.Markedet · 20151.268.335 kr.Markedet · 20161.362.635 kr.Markedet · 20171.214.285 kr.Markedet · 20181.595.740 kr.Markedet · 20191.591.945 kr.Markedet · 20201.742.480 kr.Markedet · 20211.538.010 kr.Markedet · 20222.100.015 kr.Markedet · 20231.062.485 kr.Markedet · 20241.152.990 kr.Markedet · 20251.863.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balle Nørremarksvej 8
7182 Bredsten		160 m²729 m28-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²1,5 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Bredstenvej 54
7182 Bredsten		144 m²2,9 km06-02-20252.225.000 kr.15.451 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17
7182 Bredsten		132 m²3,9 km30-09-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²1,4 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²
Hærvejen 85
7182 Bredsten		165 m²2,5 km12-09-20242.950.000 kr.17.879 kr./m²
Ladegårdvej 5
7182 Bredsten		153 m²4,1 km26-08-20242.695.000 kr.17.614 kr./m²
Søbakken 18
7182 Bredsten		181 m²2,2 km09-10-20253.842.500 kr.21.229 kr./m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²988 m28-10-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Ravningvej 51
7182 Bredsten		162 m²4,1 km19-12-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden