Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Gammelbyvej 12, Sødover

Landejendom · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 60.753 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
60753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².5.056.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbyvej gns: 17.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.864.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden aug. 2022
119k4,1M8,1M12,2M16,2M199419972001200520082013201620192022202531. aug. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.864.785 kr.Markedet · 1994118.692 kr.Markedet · 19952.295.027 kr.Markedet · 1996773.199 kr.Markedet · 19973.032.316 kr.Markedet · 19981.243.809 kr.Markedet · 20001.026.081 kr.Markedet · 20011.647.702 kr.Markedet · 20032.110.185 kr.Markedet · 20046.395.382 kr.Markedet · 20051.614.816 kr.Markedet · 20065.489.316 kr.Markedet · 20073.407.103 kr.Markedet · 20087.607.628 kr.Markedet · 20097.678.125 kr.Markedet · 201216.161.957 kr.Markedet · 20131.751.085 kr.Markedet · 20145.253.255 kr.Markedet · 20152.084.481 kr.Markedet · 20162.239.461 kr.Markedet · 20171.995.651 kr.Markedet · 20182.622.564 kr.Markedet · 20192.616.327 kr.Markedet · 20202.863.728 kr.Markedet · 20212.527.686 kr.Markedet · 20223.451.329 kr.Markedet · 20231.746.171 kr.Markedet · 20241.894.914 kr.Markedet · 20253.062.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.864.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²764 m28-10-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²1,7 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8
7182 Bredsten		160 m²1,1 km28-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Søbakken 18
7182 Bredsten		181 m²2,1 km09-10-20253.842.500 kr.21.229 kr./m²
Lyngbjergvej 1
7182 Bredsten		190 m²2,7 km04-04-20241.905.000 kr.10.026 kr./m²
Hærvejen 100
7182 Bredsten		211 m²1,9 km03-11-20237.495.000 kr.35.521 kr./m²
Hærvejen 85
7182 Bredsten		165 m²2,2 km12-09-20242.950.000 kr.17.879 kr./m²
Rolighedsvej 22
7182 Bredsten		210 m²2,4 km28-07-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²1,8 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Bredstenvej 54
7182 Bredsten		144 m²2,9 km06-02-20252.225.000 kr.15.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden