Gammelby Strandvej 98

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.090 kr/m².3.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.639.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,97 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	309 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	124 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	340 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	79 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	797 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	531 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	1,3 km	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	557 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	546 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	1,4 km	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu