Gammelby Strandvej 64

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².1.774.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.703.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,30 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.060.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.060.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	159 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	320 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	179 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	66 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	121 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	129 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	113 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	368 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	60 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	118 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu