Gammelby Strandvej 45, 6700 Esbjerg — Villa · 110 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².1.929.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.386.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	370 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	112 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	34 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	278 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	72 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	191 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	344 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	143 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	302 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	479 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu