Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Gammel Viborgvej 71

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.147 kr/m².2.187.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.444.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden okt. 2017
191k986k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat2.444.813 kr.Markedet · 1992816.450 kr.Markedet · 1993457.200 kr.Markedet · 19941.093.650 kr.Markedet · 1995892.200 kr.Markedet · 1996817.200 kr.Markedet · 19971.109.550 kr.Markedet · 1998981.750 kr.Markedet · 1999352.650 kr.Markedet · 20001.047.000 kr.Markedet · 2001635.550 kr.Markedet · 2002992.100 kr.Markedet · 20031.053.900 kr.Markedet · 2004404.850 kr.Markedet · 20051.556.250 kr.Markedet · 20062.213.700 kr.Markedet · 20072.195.100 kr.Markedet · 20081.903.500 kr.Markedet · 20091.218.750 kr.Markedet · 20102.049.150 kr.Markedet · 20112.302.350 kr.Markedet · 20122.644.650 kr.Markedet · 20131.592.550 kr.Markedet · 20142.632.950 kr.Markedet · 20151.406.250 kr.Markedet · 20162.918.100 kr.Markedet · 20171.866.900 kr.Markedet · 20181.761.300 kr.Markedet · 20191.652.400 kr.Markedet · 20201.918.200 kr.Markedet · 20212.710.500 kr.Markedet · 20222.977.350 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 20242.722.350 kr.Markedet · 20253.306.450 kr.Markedet · 20263.372.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.444.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 84
8471 Sabro		146 m²409 m02-10-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102
8471 Sabro		147 m²639 m04-07-20251.950.000 kr.13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 74
8471 Sabro		133 m²284 m10-11-20251.900.000 kr.14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 77
8471 Sabro		89 m²94 m30-07-20241.498.000 kr.16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88
8471 Sabro		93 m²450 m22-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Løvkærvej 19
8471 Sabro		156 m²397 m11-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Løvkærvej 19F
8471 Sabro		135 m²352 m17-03-20242.814.000 kr.20.844 kr./m²
Løvkærvej 23
8471 Sabro		135 m²451 m31-10-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup
8471 Sabro		131 m²692 m01-05-20262.060.000 kr.15.725 kr./m²
Løvkærvej 5
8471 Sabro		121 m²294 m07-01-20261.950.000 kr.16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden