Gammel Viborgvej 53A, 9230 Svenstrup J — Villa · 98 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 250 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.543 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 15.592 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.959 kr/m²-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.644.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	118 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	223 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	343 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	574 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	234 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	904 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	997 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	768 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	506 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	951 m	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu