Gammel Viborgvej 45

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.664 kr/m².3.178.300 kr.
2Vores vurdering4.098.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+338,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
12. jul. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020935.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020935.000 kr.
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020200.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020200.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	873 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	497 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	838 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	611 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	972 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	989 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	990 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	1,8 km	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	806 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Espenhøjvej 2 8381 Tilst	177 m²	2,0 km	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu