Gammel Viborgvej 44, 8381 Tilst — Villa · 100 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.192 kr/m².2.488.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.273.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,84 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1995 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	1,0 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	1,1 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	1,2 km	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	1,3 km	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	1,0 km	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	967 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	1,3 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	1,1 km	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	1,0 km	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	1,3 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu