Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum

Landejendom · 193 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 64.105 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 64105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.666 kr/m².5.589.507 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.680.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,21 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	1,9 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,3 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,0 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	2,4 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,5 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	3,8 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,7 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	3,0 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	3,0 km	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	6,7 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu