Gammel Viborgvej 131C

Landejendom · 138 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².3.234.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.787.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,21 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet1.365.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	560 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	2,5 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	649 m	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	707 m	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	2,6 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Viborgvej 743 8471 Sabro	70 m²	2,0 km	07-04-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	3,8 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	3,6 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	2,7 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	7,0 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu