Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammel Tjærebyvej 3, Tjæreby

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.989 kr/m².4.463.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.213.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jun. 1987
338k2,1M3,9M5,6M7,4M19871995199920032007201120152019202330. jun. 1987337.500 kr.31. dec. 20111.148.615 kr.31. aug. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat4.213.710 kr.Markedet · 1992949.620 kr.Markedet · 1993932.110 kr.Markedet · 19941.042.610 kr.Markedet · 19951.273.810 kr.Markedet · 19961.150.220 kr.Markedet · 19971.500.420 kr.Markedet · 19981.627.240 kr.Markedet · 19991.933.750 kr.Markedet · 20002.004.130 kr.Markedet · 20012.037.620 kr.Markedet · 20022.219.690 kr.Markedet · 20032.402.610 kr.Markedet · 20042.441.880 kr.Markedet · 20052.522.120 kr.Markedet · 20063.499.960 kr.Markedet · 20074.177.070 kr.Markedet · 20083.496.390 kr.Markedet · 20093.003.050 kr.Markedet · 20102.875.210 kr.Markedet · 20112.713.710 kr.Markedet · 20122.513.110 kr.Markedet · 20133.103.860 kr.Markedet · 20143.086.520 kr.Markedet · 20153.155.030 kr.Markedet · 20163.810.720 kr.Markedet · 20173.658.230 kr.Markedet · 20183.812.760 kr.Markedet · 20193.976.640 kr.Markedet · 20204.498.880 kr.Markedet · 20215.042.370 kr.Markedet · 20225.715.400 kr.Markedet · 20235.078.240 kr.Markedet · 20245.271.700 kr.Markedet · 20255.937.590 kr.Markedet · 20266.631.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg
337.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.148.615 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.213.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerskifte1.148.615 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte337.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Tjærebyvej 14, Tjæreby
4000 Roskilde		153 m²95 m23-09-20254.250.000 kr.27.778 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue
4000 Roskilde		169 m²1,5 km30-04-20244.195.000 kr.24.822 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue
4000 Roskilde		178 m²1,3 km27-04-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue
4000 Roskilde		162 m²1,4 km18-06-20264.995.000 kr.30.833 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue
4000 Roskilde		160 m²1,4 km12-07-20265.250.000 kr.32.812 kr./m²
Køgevej 155, Tjæreby
4000 Roskilde		137 m²391 m19-06-20256.500.000 kr.47.445 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue
4000 Roskilde		153 m²1,2 km04-02-20253.745.000 kr.24.477 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue
4000 Roskilde		157 m²1,4 km21-03-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue
4000 Roskilde		184 m²1,4 km05-08-20243.950.000 kr.21.467 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup
4000 Roskilde		167 m²1,9 km03-03-20253.950.000 kr.23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden