Gammel Tjærebyvej 1, Tjæreby

Villa · 116 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.620 kr/m².4.109.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.674.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014sep.Ejerskifte700.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Tjærebyvej 14, Tjæreby 4000 Roskilde	153 m²	64 m	23-09-2025	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 3, Tjæreby 4000 Roskilde	170 m²	45 m	12-08-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	1,4 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Køgevej 155, Tjæreby 4000 Roskilde	137 m²	372 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	47.445 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	1,1 km	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	1,5 km	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	1,6 km	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	1,3 km	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	1,4 km	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu