Gammel Stillingvej 447

Villa · 152 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.885 kr/m².3.129.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.949.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	194 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	519 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	309 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	228 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	424 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	375 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	540 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	488 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	396 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	377 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu