Gammel Stigsborgvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.466 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.818.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,62 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	17 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	32 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	327 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	321 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	527 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	185 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	699 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	810 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	911 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	373 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu