Gammel Skolevej 16, 3210 Vejby — Villa · 76 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.995 kr/m².2.252.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.696.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	59 m	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	54 m	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	40 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	653 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	366 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	1,6 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	535 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	394 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	197 m	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,3 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu