Gammel Sandbjerg 39, Harte

Villa · 249 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 58.351 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 58351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 16.556 kr/m² × 249 m².4.122.444 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.176.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stallerup Sø 20 6000 Kolding	210 m²	520 m	19-02-2024	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	1,1 km	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	2,3 km	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte 6000 Kolding	189 m²	1,1 km	11-11-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	2,8 km	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	2,0 km	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	2,6 km	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	2,4 km	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	2,9 km	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Grydskold Bakke 12, Harte 6000 Kolding	169 m²	1,2 km	15-06-2024	3.415.000 kr.	20.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu