Gammel Ribevej 134, 6200 Aabenraa — Villa · 104 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.094.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014majEjerskifte
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 23 6200 Aabenraa	114 m²	1,3 km	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	1,4 km	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	2,1 km	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	1,1 km	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	2,5 km	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	2,2 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	1,2 km	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	2,7 km	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	2,0 km	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	2,8 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu