Gammel Østergårdsvej 10

Villa · 335 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 2.447 m², 11 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 4319 m²
Bebygget areal: 2568 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.948 kr/m².4.404.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.868 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk335 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.304.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2322,28 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1995 · Alm. Salg: 219.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1995mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022219.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	187 m	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	342 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	1,8 km	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	116 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	116 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	347 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	734 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	585 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	764 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	468 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu